税理士・鑑定士による相続税申告業務

相続タックスの相続税申告の最大の特徴は「土地評価レベルの高さ」にあります。弊所代表税理士は、大手不動産鑑定士事務所と大手資産税税理士事務所において約１５年の経験を持つ土地評価マスターです。その評価件数と評価したアセットの種類は税理士業界では群を抜いています。

こと資産税の世界では土地評価スキルがその資産税税理士の力量差に直結するものと考えられています。なぜなら、相続税申告で差が出るのは「土地評価」だからです。

したがって、弊所に相続税申告業務をご依頼頂いたお客様につきましては、次のようなメリットがあります。

① 財産評価基本通達の適用漏れによる相続税の過払いのリスクを限りなく０に近づけることができます。
② グレーゾーンのある土地評価についても、できるだけ納税者に有利になるように、評価を進めることができます。
③ 特殊性のある土地については「不動産鑑定評価」を利用して相続税申告をすることができます。

• 不動産鑑定評価業務
  不動産鑑定評価を利用することで、納税額が大きく変わる可能性があります。
• 財産コンサルティング業務
  相続開始前であれば対策が可能です。資産総額が３億円を超える方はご検討ください。

相続税申告のための税理士を選ぶ際は「土地評価スキル」に着目すべきです。税理士報酬の高低のみを気にされている方がいますが、それは適切ではありません。

なぜなら、資産総額が２億円（配偶者がいない場合は１億円）を超えるような場合は、相続税の方が税理士報酬より大きくなるため、土地評価スキルが高い税理士の方が、結果として出費が少なくなるからです。

また、相続タックスでは、土地や非上場株式の評価による加算報酬がありませんので、不動産オーナーや非上場株式のオーナー向けの報酬体系となっています。

この点、相続タックスの土地評価レベルは最高峰にありますので、トータルの支出を考えれば、弊所の申告報酬が不動産オーナー様にとって最高の報酬体系であることが分かると思います。

相続タックスの代表は相続手続きに精通した行政書士であるため、①財産調査、②遺産分割協議書の作成、③換金・売却・名義変更、④送金等の相続手続きを迅速に進めることができます。

他の事務所や金融機関では、専門知識の無い業務担当者が実際の業務を遂行し、意思決定権者である上司や弁護士、司法書士、行政書士などが「承認・却下」の内部処理をするため非常に時間がかかります。中には１年以上相続手続きを続けているところもあります。

相続タックスでは、代表者である行政書士が業務を担当し、意思決定をし、実行しますので、業務に無駄がなく、圧倒的に早く進めることができます。

加えて、税理士・不動産鑑定士・FP１級技能士だからこそ、ファイナンスや税金、不動産の目線からも、相続人や受遺者にとって優位な選択肢を随時ご提案することができ、また、お気軽に相続に関する様々なことをご相談することができます。

弊所では、不動産会社や医療法人、事業会社のオーナーが顧問先に多いこともあり、非上場株式の評価や医療法人の持分評価や対策にも精通しています。

非上場株式や医療法人の出資持分は、相続に当たってトラブルの引き金になる財産の１つです。株式や持分を有する被相続人の相続に当たっては、それをどのように分割するのか？遺産分割中や相続手続き中に株主や出資者の権利行使をどのようにしていくのか？このようなことに注意を払いながら、相続税申告や相続手続きを進めていく必要があります。

相続タックスであれば、このような非上場株式や出資持分に配慮しながら、相続手続きや相続税申告業務を進めることができます。また、不安なことも随時相談することができます。

相続が発生する前であれば、合理的に時価評価額（遺留分侵害額）を下げる対策もできます。遺留分について不安を抱えている事業会社や医療法人のオーナー様につきましては、相続開始前にぜひご相談ください。

ほとんどの事務所では、職員や勤務税理士がそれぞれの業務分担に応じて、資料を作成したり、評価をしたり、内容を検討したり、はたまた、お客様とやり取りをしたりします。そのため、担当者や依頼する地域によってサービス水準や専門性に違いが出てくることがよくあります。

また、職員や勤務税理士は事務所から支給される給与で生計を立てていますので、どうしてもサービスという認識が低い方が多いのが現実です。お客様からお金をもらって仕事をさせて頂いているという謙虚な気持ちが無ければ、丁寧に、迅速に、真心を込めたサービスを提供することは難しいのではないでしょうか。

この点、弊所では、代表が全ての業務を担当させて頂いておりますので、常にお客様のための最高の資産税サービスをご提供することが可能です。これこそが、弊所にご依頼頂く最大のメリットといえます。

▷ 代表者のプロフィール