宅地の利用区分とは、相続税の土地評価における宅地の権利の態様の区分をいいます。宅地の利用区分には、自用地、借地権、貸宅地、貸家建付地、貸家建付借地権、定期借地権等があります。
この記事では、これらの利用区分の概要を説明しています。
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２．借地権
借地権とは、建物の所有を目的とした借地権をいい、地上権、賃借権、定期借地権等に該当するものは除かれます。
３．貸宅地
貸宅地とは、借地権、定期借地権等、地上権、区分地上権、区分地上権に準ずる地役権の目的となっている宅地をいいます。
４．貸家建付地
貸家建付地とは、自分が所有する土地上に建物を建て、これを賃貸している場合におけるその土地をいいます。
５．貸家建付借地権
貸家建付借地権とは、借地上に建物を建て、これを賃貸している場合におけるその借地権をいいます。
６．定期借地権等
定期借地権等とは、借地借家法に規定する定期借地権、事業用定期借地権等、建物譲渡特約付借地権及び一時使用目的の借地権をいいます。
相続タックス総合事務所の代表は、大手資産税税理士事務所と大手不動産鑑定会社の両方で、計１５年の経験を積んだ、この業界でも珍しい税務と鑑定評価の両方の実務経験がある税理士・不動産鑑定士です。
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