貸家建付地の評価
１．貸家建付地の定義 貸家建付地 貸家建付地とは、相続税の財産評価上の土地の利用区分の１つであり、貸家※として利用されている宅地のその敷地部分のことをいいます…
土地評価
権利が競合する場合の宅地の評価
１．権利が競合する場合の宅地の種類 土地の上に権利が競合する場合の宅地部分の例 宅地の上に借地権、定期借地権等、地上権、区分地上権、区分地上権に準ずる地役権が…
貸宅地（定期借地権等の目的となっている宅地）の評価
１．定期借地権等の目的となっている宅地 定期借地権等の目的となっている宅地 定期借地権等の目的となっている宅地とは、相続税の財産評価における土地の利用区分の１…
貸宅地（借地権の目的となっている宅地）の評価
１．借地権の目的となっている宅地の評価の基本 借地権と貸宅地 借地権の取引慣行があると認められる地域における貸宅地（借地権の目的となっている宅地）の価額は、自…
貸宅地の評価
１．貸宅地 貸宅地 貸宅地とは、相続税の財産評価における土地の利用区分の１つであり、土地の上に次の権利が存する場合におけるその宅地をいいます。 地上権民法26…
貸し付けられている農地の評価
１．貸農地 永小作権が設定された土地 一般に、農地が他人に貸し付けられた場合、その農地は「貸農地」とよばれます。設定される権利には物権である永小作権と債権であ…
耕作権の評価
耕作権（こうさくけん）とは、小作料（地代）を支払って他人の土地において耕作又は牧畜をすることのできる権利をいい、物権である「永小作権」と、債権である「小作権」…
市街地農地の評価
１．市街地農地の評価方法 市街地農地の評価方法 市街地農地の評価方法は、農地が属する「都市計画区域」及び「評価地域」の区分に応じて次の通り３つに分類されます。…
農地の評価
相続税の財産評価における農地の評価は、評価対象となる農地の分類（①純農地、②中間農地、③市街地周辺農地、④市街地農地）に応じて評価方法が異なります。 純農地と…
農地の分類
１．農地の分類 相続税の土地評価において、①農地法、②都市計画法、③農業振興地域の整備に関する法律（農振法）に基づき、次の４つの農地に分類します。 なお、農地…