宅地造成工事の内容とその相場観
宅地造成工事は、大きく①整地工事、②土留め工事、③地盤改良工事に分けることができます。 この記事では、それぞれの工事内容や経験則によるそれらの工事費用の相場観…
土地評価の基本
相続税の土地評価の基本的なことをまとめています。
宅地造成工事をすることが経済合理性に反する場合の評価
この記事では、宅地造成工事をすることが経済合理性に反する場合の評価について説明をします。 造成中の宅地の評価宅地造成費の査定宅地造成工事の内容とその相場観 １…
奥行距離の測り方の実務
ここでは、相続税の土地評価における奥行距離の測り方を説明しています。 奥行距離は、奥行価格補正や間口狭小補正、奥行長大補正などに使用しますが、相続税の土地評価における奥行距離は一般的な奥行距離とは考え方やや異なるため注意が必要です。
宅地造成費の査定
この記事では、市街地農地や市街地山林、市街地原野等の評価において必要となる宅地造成費の計算方法について解説しています。
容積率の基本
この記事では、相続税の土地評価において理解しておくべき容積率の基本について解説しています。
間口距離の測り方の実務
間口距離とは、相続税の土地評価において、評価対象地が正面路線に接する部分の長さをいいます。 この記事では、間口距離の測り方を図解を用いて説明しています。
接道距離の測り方の実務
この記事では、実務でもよく出てくる接道パターンについて、それぞれの接道距離の測り方を図解を用いて解説しています。
接道義務の判定の実務
この記事では、基本的な接道義務の判定方法を説明するとともに、水路介在地や道路と高低差のある土地の接道義務の判定について解説しています。
建築基準法上の道路
この記事では、接道義務の判定の基礎となる建築基準法上の「道路」について、その内容を解説しています。
相続税の土地評価における地積
相続税の土地評価における地積は「課税時期における実際の面積による」と規定されていますが、地積とされるものには、登記簿地積、実測面積、台帳面積、契約面積など様々なものがあります。 この記事では、相続税の土地評価において採用すべき地積やそれぞれの地積の内容や確認資料、信頼度など説明します。