権利が競合する場合の借地権等の評価
１．権利が競合する場合の借地権等の種類 土地の上に権利が競合する場合の例 宅地の上に借地権、定期借地権等、地上権、区分地上権、区分地上権に準ずる地役権が重複し…
土地評価
宅地造成費の査定
この記事では、市街地農地や市街地山林、市街地原野等の評価において必要となる宅地造成費の計算方法について解説しています。
法人地主の借地権評価（対個人）
この記事は、法人が個人に対して土地を貸し付けた場合の借地権の評価について解説をしています。 個人地主の借地権評価の基本個人地主の借地権評価（対個人・通常の権利…
個人地主の借地権評価（対法人）
この記事は、個人が法人に対して土地を貸し付けた場合の借地権の評価について解説をしています。 個人地主の借地権評価の基本個人地主の借地権評価（対個人・通常の権利…
個人地主の借地権評価（対個人・特別の経済的利益あり）
この記事では、個人が個人に対して土地を貸付けた場合のうち、借地権設定時に借地権者が土地所有者に対して特別の経済的利益の供与している場合の借地権の評価方法につい…
個人地主の借地権評価（対個人・権利金等なし）
この記事では、個人が個人に対して土地を貸付けた場合のうち、借地権設定時に権利金等の一時金の授受が無い場合の借地権評価の方法について解説しています。 個人地主の…
個人地主の借地権評価（対個人・通常の権利金あり）
この記事は、個人が個人に対して土地を貸し付けた場合のうち、通常の権利金の授受があった場合の借地権の評価について解説をしています。 個人地主の借地権評価の基本個…
個人地主の借地権評価の基本
１．個人間の借地関係の基本的な考え方 個人間の借地契約は、その両者の個人的信頼関係を拠り所とした契約内容となっていものが多く、中には経済合理性とは無縁のものも…
私法上の借地権と税法上の借地権
１．借地権の種類 私法上の借地権と税法上の借地権とのズレ 借地権とは、他人の土地を使用収益することのできる権利をいい、大きく次の２つの借地権に分けられます。 …
転貸借地権と転借権の評価
１．土地の転貸借 転貸借とは、借地人が土地所有者から借りた土地を他の者にまた貸し（転貸）する行為をいいます。 転貸借の仕組み 土地の転貸借が行われると、一般に…